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> 地產 >

昆明西山區老舊小區改造107個 改造面積168萬平方米2.1萬戶

時間:2022-06-15 10:26:32       來源:都市時報

6月14日上午,昆明市西山區一行做客《春城熱線》欄目,介紹了近年來的城鎮老舊小區改造相關工作情況。

改造

西山區已累計

實施老舊小區改造107個

目前西山區共有城鎮老舊小區408個,建筑面積521萬平方米,2095棟8.36萬戶。自2019年啟動老舊小區改造以來,累計實施老舊小區改造107個,投資3.14億元,改造面積198.75萬平方米,共905棟,惠及住戶3.6萬戶。

由于老舊小區建造時間較早,原來設計標準較低,再加上維護、養護不到位,在改造實施過程中主要存在以下共性問題:

一是市政基礎設施老化、缺失較為普遍。老舊小區由于歷史原因,燃氣、供電、供水設施落后,管網破舊老化嚴重,需要改建或重建。

二是公共服務缺項較多。老舊小區無養老、撫幼、文化娛樂和機動車以及非機動車存放點等公共服務設施。

三是長效管理養護困難。老舊小區存在無物業管理、無維修管理經費的問題,公共環境臟亂差,私搭亂建現象嚴重。

措施

已申報7500萬元

地方政府專項債券

針對存在問題,西山區主要從以下幾個方面來統籌推動老舊小區改造工作:

堅持多方共擔,把資金籌“足”。積極探索改造資金共同籌措,政府與居民、社會力量合理共擔機制,解決改造資金不足、社會資本參與不積極的難題。目前,西山區已申報7500萬元地方政府專項債券,企業自籌468萬元,居民自籌36萬元,多渠道籌措改造資金。

堅持整體謀劃,把前期工作做“實”。西山區推行“區域打包”審批,以街道為單位將老舊小區改造項目整體謀劃,化繁為簡、化零為整,提高項目審批效率,確保資金一下達即可開工建設,盡快形成實物工程量。

堅持“一錢多用”,把配套設施改“全”。聚焦排水、停車、便民設施等群眾反映強烈的“急難愁盼”問題難題,統籌推進老舊小區改造、城市內澇治理和城鎮化補短板項目,通過一次改造完善老舊小區配套基礎設施。

堅持黨建引領,把實事辦“好”。通過黨建引領做好宣傳動員,激活小區居民的主人翁意識,引導居民主動參與到老舊小區改造工作中,同時通過“紅色引擎”凝結業委會、物委會及物業管理服務企業各方力量,為老舊小區“蝶變”提供不竭內生動力。

目標

力爭年內再啟動改造

39個老舊小區

2022年,西山區重點實施124個老舊小區改造,涉及4個街道(其中,永昌街道109個、西苑街道14個、金碧街道1個),改造面積102萬平方米,491棟1.6萬戶,投資估算2.6億元。計劃6月底前進場施工,并按要求于12月30日前完成改造。

結合昆明市開展“當好排頭兵”大討論大競賽活動,西山區自加壓力提前謀劃,力爭年內再啟動實施39個老舊小區改造,涉及3個街道(其中,福海街道10個、前衛街道11個、西苑街道18個),投資估算3億元,改造面積168萬平方米,2.1萬戶,488棟。

標簽: 城鎮老舊小區改造 設計標準 管網破舊老化嚴重 無維修管理經費 無物業管理