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5月昆明主城五區房價地圖:8個板塊成交均價不到萬元

時間:2022-06-16 10:01:22       來源:春城晚報

近日,克而瑞發布2022年5月昆明主城五區商品住宅“房價地圖”。分區來看,西山區以成交均價18679元/平方米蟬聯第一。分板塊來看,8個板塊成交均價不到萬元,其中,均價最高為翠湖板塊,27185元/平方米;均價最低依然是小哨板塊,5501元/平方米。

數據顯示,5月,昆明主城五區商品住宅成交均價14088元/平方米,環比下降1.07%,均價與4月基本持平。五華區、盤龍區、西山區房價均有所上漲,其中,西山區成交均價為18679元/平方米,蟬聯五區第一,環比上漲3.63%,漲幅也居五區之首。盤龍區、五華區成交均價分別為14313元/平方米、14510元/平方米,環比漲幅依次為0.34%、0.32%,價格較為平穩。

呈貢區、官渡區成交均價環比均有不同程度下跌。其中,呈貢區成交均價9497元/平方米,官渡區成交均價14114元/平方米,環比分別下降3.39%、2.98%。

據克而瑞數據,5月,昆明主城五區有商品住宅成交的48個板塊里,成交均價環比上漲的有21個,環比下降的有27個。漲幅較大的包括白塔板塊、曇華板塊、教場板塊、呈貢大學城板塊等。其中,曇華板塊成交均價環比漲約12.76%,呈貢大學城板塊成交均價環比漲約11.15%。

降幅較大的包括西園板塊、世紀城板塊、學府板塊等,其中,4月漲幅最高的松華壩板塊5月成為降幅第一,環比降約20%。翠湖板塊盡管5月成交均價環比下降1.24%,但仍以成交均價27185元/平方米居主城五區各板塊第一。

從各板塊的住宅成交均價來看,成交均價在20000元/平方米以上的有6個板塊,除翠湖板塊外,還有滇池板塊、雙塔板塊、云紡板塊、北辰板塊、東南板塊。這些板塊目前在售項目多為主打大平層、洋房、合院等高端改善性住房。

成交均價在萬元以下的8個板塊,主要集中在馬金鋪、小哨、空港、世紀城、西翥等區域。其中,成交均價最低的依然是小哨板塊,約5501元/平方米,環比4月降幅達11.93%。此外,官南板塊、螺螄灣板塊、斗南板塊等房價也有不同程度下降,但幅度較小,相對平穩。

標簽: 西園板塊 世紀城板塊 昆明主城五區商品住宅 房價地圖 翠湖板塊