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蒙自:“房地一體”小宗地產權數據整合登記實現零突破

時間:2022-06-17 10:38:19       來源:云南日報

近日,家住蒙自市老城區年近七旬的鐘先生家老房“有喜”——在相關部門的協同努力下,他家老宅領到“房地一體”不動產權證書。這意味著老人住了60多年的百年老宅有了“身份證”,也標志著蒙自市“房地一體”小宗地產權數據整合登記工作實現了零的突破。

鐘老先生的祖屋坐落于蒙自老城區早街,是一座土木結構的老舊房屋。老宅里居住著14戶人家,屬大混宗房產。鐘老先生繼承房產后,手中僅有1980年辦理的房權證,沒有完整的產權證書一直是他心中的一塊大石。2021年12月,鐘老先生來到蒙自市不動產登記中心申請辦理不動產權證。

按相關規定,不動產單元的空間位置確定是辦理不動產登記的前提,而鐘老先生家的老宅建設年代久遠、宗地信息缺失、房產錯綜復雜、歷史檔案信息不齊全,加之房屋居住人口較多且有些住戶長年無法取得聯系,導致測量及權籍調查工作受阻、落宗難度較大。面對難題,蒙自市不動產登記中心依托今年3月通過驗收的全市房地存量數據庫登記系統,采取“調研+前期”“匯總+分析”“創新+聯動”“分類+整合”等方式,利用原歷史登記電子數據、二調測繪成果及為期半年多檔案、權屬倒查和現場調查核實等方法,在找到二調時該宗地土地分攤表的基礎上,憑借數據整合上的技術積累,優化確權辦證流程。

在業務人員、數據整合工程師幫助下,鐘老先生通過“不動產登記權籍調查成果管理系統”現場指界找到自家房屋的圖形數據,簽訂承諾書,同意使用原證面積辦理不動產證,數據整合確權登記發證等,終于為老宅辦理了新證。

據介紹,通過房地數據整合分析,蒙自市類似情況的小宗地自建房有1900余宗需消化解決。面對老房登記工作量大、基礎弱、歷史遺留問題多等實際困難,蒙自市嚴格執行尊重檔案、部門協調、邊用邊建、先易后難的數據整理原則,按照批量數據“宗落地、幢落宗、戶落幢”與日常權籍調查“來一戶、落一幢、清一宗”的作業流程,綜合利用內業整理、外業調繪、查檔核實、日常權籍調查等手段,以宗地為整理單元,逐幢確定房產登記房屋的空間位置與形狀,把落實好房屋規劃確認、地籍調查、登記發證作為“一件事”辦理,推動房地一體確權登記,分類、分批逐步解決老房子“辦證難”問題,讓群眾早日領到自家房屋和宅基地的“身份證”。

標簽: 房地一體 小宗地產權數據 不動產單元 原歷史登記電子數據 權屬倒查