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新建9所學校!昆明五華區普吉路以東片區控規修改方案批前公示

時間:2022-06-17 14:04:08       來源:都市時報

6月14日,昆明市自然資源和規劃局發布《五華區普吉路以東片區城中村改造項目(一期)控規修改方案》批前公示。按照規劃,片區將新建9所學校,公交站場、室外綜合健身場地、多功能運動場地、文化場所等配套設施建設齊全,住宅容積率調整為不大于3.72。

學校分布于居住用地四周

本次控規修改片區位于五華區普吉路東側區域,東至團山,西至普吉路、云冶生活區,南至華景苑小區,北至老運糧河,規劃總面積達1479畝。規劃顯示,將居住地塊容積率調整為不超過3.72,優化學校用地布局以及預留東側兩處交通聯系通道。

其中,片區規劃配建9所學校,分別是5所幼兒園、2所小學,1所初中和1所高中。同時,保留原有兩所幼兒園。片區還計劃建設完善配套設施,包含公交站場、室外綜合建設場地、多功能運動場地、餐飲設施、綜合商場、社區衛生服務中心、文化活動場所等,配套齊全。

規劃方案圖顯示,現控規相較于原控規,中小學用地規劃調整為分布于居住用地四周,滿足該片區不同居住地塊的教育需求。此外,公共綠地規劃面積較廣,分布于整個片區的周邊。

城改項目涉林家院等片區

普吉路以東片區城改項目一期內涉及民生綜合農貿市場、林家院、林家院二組新村、云紡生活區等。片區周圍有地鐵4號線途經,鄰近普吉立交和昆明市西北部汽車客運站,交通方便。

根據查詢資料,2018年,普吉路以東片區城改項目投資合作方啟動招標,云南華僑城城市運營投資有限公司中標成為項目投資合伙方,將參與該片區土地的一級開發。2020年8月,云南華僑城城市運營投資有限公司更名為云南葛洲壩城市運營投資有限公司,由中國葛洲壩集團房地產開發有限公司占股51%。經過股權變更后,由葛洲壩集團操盤開發。

五華區普吉路以東片區屬于西北新城范圍,西北新城是昆明主城三環內最大的連片開發區,從2010年五華園藝博覽園建成到2021年昆明宜家開業,西北新區的商業項目不斷增加。同時,教育資源、醫療服務、文化設施、交通設施、住宅規劃等也在不斷發展建設中。普吉路以東片區城改項目的控規修改,將為西北新城的發展建設帶來更多可能,新建9所學校也為該片區提供豐富的教育資源。

據大象房鑒所不完全統計,西北新城目前有6個在售住宅項目。

標簽: 交通設施 住宅規劃 葛洲壩集團 西北新城 昆明市自然資源和規劃局 云冶生活區