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寧波二手房價80個月來的首次下跌 二手住房網簽9.4萬平方米

時間:2022-06-17 14:34:49       來源:寧波晚報

國家統計局昨天發布5月份全國70個大中城市房價漲跌幅數據。寧波數據如下:新建商品住宅銷售價格:環比下跌0.3%,同比上漲1.3%;二手住宅銷售價格:環比下跌0.4%,同比下跌0.6%。

從環比情況看,寧波商品住宅銷售價格跌幅與4月份持平,但二手房價跌幅擴大。

更值得關注的是,5月份寧波二手房價同比出現下跌——這是80個月來的首次!最近一次出現同比下跌的情況,還要追溯到2015年9月份!

今年以來,寧波房價走勢尤其是二手房價的走勢,相信房產中介和二手房東們感受都蠻深——市場上掛牌價一降再降的二手房源,不在少數……

但房價的下行,對于促成成交有利。特別是5月31日寧波樓市新政實施后,疊加房貸利率的下調,不管是商品房還是二手房,網簽量均有企穩回升之勢。

據主管部門數據,上一周(6月6日-12日),全市商品房網簽15.6萬平方米、環比增長14.2%,其中商品住房網簽9.7萬平方米、環比增長14.7%;全市二手房網簽16.2萬平方米、環比增長54.5%,其中二手住房網簽9.4萬平方米、環比增長26.3%。

最近開盤的如下應的堇麟上府·云汀、高新區的錦上印、貴駟的春風晴翠,據稱開盤當天去化率都在50%以上,春風晴翠去化率更是超過80%。這樣的開盤“業績”,從去年下半年以來已經很少看到了。

6月13日,南天房產貼出“喜報”,當天成交二手房36套——而在新政前,其所有門店一天的成交套數只是個位數。

當然,相比于前些年市場火熱時候,目前寧波樓市的成交依然處于低位。像南天房產,高峰時候其全部門店一天的成交量有60多套,目前也就恢復到了高峰期的一半左右水平。“市場的恢復期,可能還需要較長一段時間。”有房產界人士認為。

標簽: 大中城市房價漲跌幅 國家統計局 二手房價跌幅擴大 南天房產 寧波樓市新政